Software für Immobilien

// Das Problem

Eine Hausverwaltung nimmt Reparaturwünsche am Telefon an, zieht die Miete über mehrere Wege ein und hängt Hausmitteilungen auf Papier in der Eingangshalle aus.

// Was wir bauen würden

Eine App für iOS und Android, in der Mieter Miete zahlen, Reparaturen mit Fotos melden, Gemeinschaftsräume buchen und Mitteilungen erhalten, mit einem Webportal, in dem Verwalter und Hausmeister Arbeit zuweisen, verfolgen und schließen und Zahlungen je Einheit abgleichen.

// Was drin ist

// Tech-Stack

• Next.js
• React Native
• PostgreSQL
• API des Zahlungsdienstleisters
• Anbindung an Yardi oder die Buchhaltung
• DigitalOcean

// Das Problem

Die eigene Website eines Maklerbüros zeigt neue Angebote langsam und ist schwer zu durchsuchen, also beginnen Käufer auf einem Portal, und die Makler des Büros verlieren den ersten Kontakt.

// Was wir bauen würden

Eine schnelle Angebotsseite, gespeist aus dem Datenfeed des Maklerverbands, mit Karten- und Schulbezirkssuche, gespeicherten Suchen und Benachrichtigungen, wobei jede Anfrage direkt an den zuständigen Makler geht und in einem einfachen Makler-CRM erfasst wird.

// Was drin ist

// Tech-Stack

• Next.js
• PostgreSQL mit PostGIS
• MLS-Datenfeed (RESO Web API)
• Mapbox
• DigitalOcean

// Das Problem

Empfang und Verwalter beantworten den ganzen Tag dieselben Fragen zu Parken, Müllabfuhr, Hausregeln und wie man eine Reparatur meldet.

// Was wir bauen würden

Ein Assistent in der Mieter-App, der aus den eigenen Regeln und Mitteilungen des Gebäudes antwortet und einen Reparaturwunsch öffnen oder einen Raum buchen kann, auf einem Spitzenmodell, weil die Quelldokumente nicht sensibel sind und es der schnellste Weg zum Start ist.

// Was drin ist

// Tech-Stack

• API eines Spitzenmodells
• PostgreSQL mit pgvector
• Next.js
• DigitalOcean

// Das Problem

Mieter mit guter Zahlungshistorie können sie einem neuen Vermieter nicht nachweisen, ohne den alten zu fragen, und Vermieter können eine echte Referenz kaum von einer erfundenen unterscheiden.

// Was wir bauen würden

Hausverwaltungen stellen dem Mieter einen signierten Nachweis der Miethistorie aufs Telefon aus, und jeder Vermieter kann über einen kleinen Register-Contract auf einer öffentlichen Chain prüfen, dass er von einer registrierten Verwaltung stammt und nicht widerrufen ist. Sind nur die Gebäude eines Vermieters beteiligt, schafft eine Datenbank dasselbe günstiger.

// Was drin ist

// Tech-Stack

• W3C Verifiable Credentials
• Solidity
• Ethereum-Layer-2
• Next.js
• DigitalOcean

// Das Problem

Die Eigentümer einer Hausverwaltung fragen jeden Monat, wie es ihren Gebäuden geht, und das Team antwortet, indem es Mieterlisten, Rückstände, Aufträge und Budgets aus verschiedenen Exporten kombiniert.

// Was wir bauen würden

Ein Dashboard, jede Nacht aus Ihren Verwaltungs- und Buchhaltungssystemen geladen, mit Belegung, Rückständen, Fluktuation und Instandhaltungskosten gegenüber dem Budget je Gebäude, und einer Eigentümeransicht, die jedem nur seine eigenen Objekte zeigt.

// Was drin ist

// Tech-Stack

• Next.js
• PostgreSQL
• dbt
• Metabase
• DigitalOcean

// Das Problem

Ein Vermietungsunternehmen erfasst jede freie Wohnung in seiner Verwaltungssoftware, dann auf der Website und in Immobilienportalen, und bucht jede Kaution und jede Miete von Hand in die Buchhaltung.

// Was wir bauen würden

Eine Integration, die freie Wohnungen aus Ihrer Verwaltung auf Ihre Website und in Portal-Feeds stellt, Bewerbungen der richtigen Einheit zuordnet und Kautionen und Mieten in Ihre Buchhaltung bucht, mit einer Statusansicht für jeden Austausch.

// Was drin ist

// Tech-Stack

• Node.js
• PostgreSQL
• REST
• OpenAPI
• DigitalOcean