Logiciels immobiliers

// Le problème

Un gestionnaire immobilier reçoit les demandes de réparation par téléphone, perçoit les loyers par plusieurs canaux et affiche les avis sur papier dans le hall.

// Ce que nous bâtirions

Une application iOS et Android où les résidents paient leur loyer, signalent les réparations avec photos, réservent les espaces communs et reçoivent les avis, avec un portail web où gestionnaires et concierges attribuent, suivent et ferment les travaux et rapprochent les paiements par logement.

// Ce qu’il comprend

// Technologies

• Next.js
• React Native
• PostgreSQL
• API d’un processeur de paiement
• Intégration Yardi ou comptable
• DigitalOcean

// Le problème

Le site de l’agence tarde à afficher les nouvelles inscriptions et se cherche mal, alors les acheteurs commencent sur un portail et les courtiers de l’agence perdent le premier contact.

// Ce que nous bâtirions

Un site d’inscriptions rapide alimenté par le flux de données de la chambre immobilière, avec recherche sur carte et par secteur scolaire, recherches sauvegardées et alertes, et chaque demande envoyée directement au courtier inscripteur et consignée dans un CRM simple.

// Ce qu’il comprend

// Technologies

• Next.js
• PostgreSQL avec PostGIS
• Flux de données MLS (RESO Web API)
• Mapbox
• DigitalOcean

// Le problème

La réception et les gestionnaires répondent toute la journée aux mêmes questions sur le stationnement, le jour des ordures, les règles des espaces communs et la façon de signaler une réparation.

// Ce que nous bâtirions

Un assistant dans l’application des résidents qui répond à partir des règles et des avis de l’immeuble et peut ouvrir une demande de réparation ou réserver un espace, sur un modèle de pointe parce que les documents ne sont pas sensibles et que c’est la voie la plus rapide vers le lancement.

// Ce qu’il comprend

// Technologies

• API d’un modèle de pointe
• PostgreSQL avec pgvector
• Next.js
• DigitalOcean

// Le problème

Les locataires au bon dossier de paiement ne peuvent pas le prouver à un nouveau propriétaire sans passer par l’ancien, et les propriétaires distinguent mal une vraie référence d’une fausse.

// Ce que nous bâtirions

Les gestionnaires remettent au téléphone du résident une attestation d’historique locatif signée, et n’importe quel propriétaire peut vérifier qu’elle vient d’un gestionnaire inscrit et n’a pas été révoquée, grâce à un petit contrat de registre sur une chaîne publique. Si un seul propriétaire est en cause, une base de données fait le même travail pour moins cher.

// Ce qu’il comprend

// Technologies

• Attestations vérifiables W3C
• Solidity
• Ethereum de deuxième couche
• Next.js
• DigitalOcean

// Le problème

Les propriétaires d’un gestionnaire immobilier demandent chaque mois comment vont leurs immeubles, et le personnel répond en combinant rôles de loyers, arriérés, bons de travail et budgets tirés de différents exports.

// Ce que nous bâtirions

Un tableau de bord chargé chaque nuit depuis vos systèmes de gestion immobilière et de comptabilité, qui montre l’occupation, les arriérés, le roulement et les dépenses d’entretien par rapport au budget par immeuble, avec une vue propriétaire qui ne montre à chacun que ses propres immeubles.

// Ce qu’il comprend

// Technologies

• Next.js
• PostgreSQL
• dbt
• Metabase
• DigitalOcean

// Le problème

Une entreprise de location saisit chaque logement vacant dans son système de gestion, puis sur son site et sur les sites d’annonces, et inscrit chaque dépôt et chaque loyer en comptabilité à la main.

// Ce que nous bâtirions

Une intégration qui publie les logements vacants de votre système vers votre site et vos flux d’annonces, ramène les demandes vers le bon logement et inscrit dépôts et loyers dans votre logiciel comptable, avec un écran d’état pour chaque échange.

// Ce qu’il comprend

// Technologies

• Node.js
• PostgreSQL
• REST
• OpenAPI
• DigitalOcean