Software inmobiliario

// El problema

Un administrador de fincas recibe las peticiones de reparación por teléfono, cobra el alquiler por varios canales y cuelga los avisos del edificio en papel en el portal.

// Lo que construiríamos

Una aplicación iOS y Android donde los inquilinos pagan el alquiler, comunican reparaciones con fotos, reservan zonas comunes y reciben avisos, con un portal web donde administradores y conserjes asignan, siguen y cierran los trabajos y concilian los pagos por vivienda.

// Qué incluye

// Tecnologías

• Next.js
• React Native
• PostgreSQL
• API de la pasarela de pago
• Integración con Yardi o con la contabilidad
• DigitalOcean

// El problema

La web propia de una agencia tarda en mostrar los anuncios nuevos y cuesta buscar en ella, así que el comprador empieza en un portal y los agentes de la agencia pierden el primer contacto.

// Lo que construiríamos

Un sitio de anuncios rápido alimentado por el flujo de datos del colegio, con búsqueda en mapa y por zona escolar, búsquedas guardadas y alertas, y cada consulta enviada directamente al agente del anuncio y anotada en un CRM sencillo para agentes.

// Qué incluye

// Tecnologías

• Next.js
• PostgreSQL con PostGIS
• Flujo de datos MLS (RESO Web API)
• Mapbox
• DigitalOcean

// El problema

Las conserjerías y los administradores responden todo el día las mismas preguntas sobre aparcamiento, el día de la basura, las normas de las zonas comunes y cómo comunicar una reparación.

// Lo que construiríamos

Un asistente dentro de la aplicación del inquilino que responde a partir de las propias normas y avisos del edificio y puede abrir una petición de reparación o reservar una zona común, sobre un modelo de vanguardia porque los documentos de origen no son sensibles y es el camino más rápido para ponerlo en marcha.

// Qué incluye

// Tecnologías

• API de un modelo de vanguardia
• PostgreSQL con pgvector
• Next.js
• DigitalOcean

// El problema

Los inquilinos con un buen historial de pagos no pueden demostrárselo a un casero nuevo sin pedírselo al anterior, y los caseros no distinguen con facilidad una referencia real de una inventada.

// Lo que construiríamos

Los administradores de fincas emiten una credencial firmada de historial de alquiler al móvil del inquilino, y cualquier casero puede verificar que la emitió un administrador registrado y que no ha sido revocada, usando un pequeño contrato de registro en una cadena pública. Si solo intervienen los edificios de un casero, una base de datos hace el mismo trabajo más barato.

// Qué incluye

// Tecnologías

• W3C Verifiable Credentials
• Solidity
• Capa 2 de Ethereum
• Next.js
• DigitalOcean

// El problema

Los propietarios de una gestora inmobiliaria preguntan cada mes cómo van sus edificios, y el personal responde combinando listados de alquileres, impagos, órdenes de trabajo y presupuestos de distintas exportaciones.

// Lo que construiríamos

Un panel cargado cada noche desde sus sistemas de gestión inmobiliaria y contabilidad, que muestra ocupación, impagos, rotación y gasto de mantenimiento frente al presupuesto por edificio, con una vista de propietario que muestra a cada uno solo sus inmuebles.

// Qué incluye

// Tecnologías

• Next.js
• PostgreSQL
• dbt
• Metabase
• DigitalOcean

// El problema

Una empresa de alquiler introduce cada vivienda libre en su sistema de gestión, otra vez en su web y en los portales, y anota a mano cada fianza y cada alquiler en la contabilidad.

// Lo que construiríamos

Una integración que publica las viviendas libres de su sistema en su web y en los portales, devuelve las solicitudes a la vivienda correcta y anota fianzas y alquileres en su contabilidad, con una pantalla de estado para cada intercambio.

// Qué incluye

// Tecnologías

• Node.js
• PostgreSQL
• REST
• OpenAPI
• DigitalOcean